Compte-Nuitsmeublés de tourisme

Règles par ville › Auvergne-Rhône-Alpes

Loi Le Meur · Auvergne-Rhône-Alpes · vérifié le 25 septembre 2026

Louer sur Airbnb en Auvergne-Rhône-Alpes en 2026

Grande ville, village ou maison isolée : tapez votre commune pour savoir combien de nuits vous pouvez louer et si une autorisation est nécessaire.

  • Hors règle locale, le plafond national s'applique : 120 nuits par an pour une résidence principale. Il devient opposable partout avec le numéro d'enregistrement national, attendu au 4e trimestre 2026.
  • Plafond abaissé à 90 nuits : Lyon.
  • Une zone encadrée impose une autorisation pour les résidences secondaires : Vallée de Chamonix.

Villes suivies

Les villes les plus louées en Auvergne-Rhône-Alpes

RangVilleAnnonces 2025Résidence principaleRésidence secondaireVérification
6 Lyon (69) 4 952 90 nuits Obligatoire avec compensation selon secteur Source officielle
18 Chamonix-Mont-Blanc (74) 2 676 120 nuits Obligatoire, 1 logement par propriétaire Source presse ou professionnelle
34 Annecy (74) 2 136 120 nuits Obligatoire, quotas par zone Source officielle
40 Grenoble (38) 1 926 120 nuits À confirmer À confirmer
44 Saint-Gervais-les-Bains (74) 1 825 120 nuits À confirmer À confirmer

Zones encadrées

Là où une autorisation est exigée

Ces territoires ont adopté un règlement commun pour les meublés de tourisme.

Vallée de Chamonix

Source presse ou professionnelle

Obligatoire, nombre limité par propriétaire. Autorisation de changement d'usage : 1 logement par propriétaire à Chamonix et aux Houches, 2 à Servoz et Vallorcine. Durée de 3 ans, sauf à Vallorcine (1 an).

4 communes : Chamonix-Mont-Blanc, Les Houches, Servoz, Vallorcine.

Source : Joyloc, Chamonix

Départements

Les départements en Auvergne-Rhône-Alpes

  • Ain (01)
  • Allier (03)
  • Ardèche (07)
  • Cantal (15)
  • Drôme (26)
  • Isère (38) · 1 ville
  • Loire (42)
  • Haute-Loire (43)
  • Puy-de-Dôme (63)
  • Rhône (69) · 1 ville
  • Savoie (73)
  • Haute-Savoie (74) · 3 villes

Journal

Ce qui a changé en Auvergne-Rhône-Alpes

  • NationalLe téléservice national d'enregistrement, prévu ce jour, est reporté au 4e trimestre 2026. En attendant, la déclaration se fait en mairie.
  • Chamonix-Mont-BlancL'autorisation de changement d'usage devient obligatoire aussi pour les sociétés (SCI, SARL).
  • Lyon, Marseille, Bordeaux, MontpellierLe plafond des résidences principales passe de 120 à 90 nuits.

Partout en France

Les règles et les amendes nationales

Montants maximums prévus par les textes, selon Service-Public.fr (fiches vérifiées le 21 mai 2026).

10 000 €

Dépassement du plafond

Louer sa résidence principale au-delà du plafond de la commune (90 à 120 nuits par année civile).

5 000 €

Pas de déclaration

Ne pas déclarer son meublé dans une commune qui impose la déclaration avec numéro d'enregistrement.

100 000 €

Sans changement d'usage

Louer une résidence secondaire sans autorisation là où elle est exigée, plus une astreinte possible de 1 000 € par jour et par m².

Le numéro sur chaque annonce

13 caractères : code commune, identifiant, clé. Le téléservice national, prévu le 20 mai 2026, est reporté au 4e trimestre 2026.

90 jours consécutifs maximum

Un même client ne peut pas rester plus de 90 jours consécutifs par année civile, quelle que soit la commune.

DPE pour le changement d'usage

Classe A à E exigée en métropole pour obtenir l'autorisation, puis A à D à partir de 2034.