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Loi Le Meur · Les Sables-d'Olonne

Louer sur Airbnb aux Sables-d'Olonne en 2026

2 015 annonces Airbnb actives en 2025, 37e ville de France. Voici ce qui s'applique à votre logement, avec la source de chaque règle.

Source presse ou professionnelleFiche mise à jour le

La fiche

Les règles aux Sables-d'Olonne

Résidence principale
120 nuits par an au maximum. Plafond national, pas de réduction trouvée.
Résidence secondaire
Obligatoire. Autorisation de changement d'usage obligatoire pour les résidences secondaires, sans quoi la location est irrégulière dès la première réservation.
Numéro d'enregistrement
Obligatoire sur chaque annonce, résidence principale comprise.
À savoir
Règle aussi appliquée à L'Île-d'Olonne, Sainte-Foy, Vairé et Saint-Mathurin.
Sources

Journal

Ce qui a changé pour Les Sables-d'Olonne

  • NationalLe téléservice national d'enregistrement, prévu ce jour, est reporté au 4e trimestre 2026. En attendant, la déclaration se fait en mairie.

Questions fréquentes

Vos questions sur Les Sables-d'Olonne

Combien de nuits peut-on louer sa résidence principale sur Airbnb aux Sables-d'Olonne ?

120 nuits par année civile au maximum. Plafond national, pas de réduction trouvée.

Faut-il une autorisation pour louer une résidence secondaire aux Sables-d'Olonne ?

Autorisation de changement d'usage obligatoire pour les résidences secondaires, sans quoi la location est irrégulière dès la première réservation.

Faut-il un numéro d'enregistrement aux Sables-d'Olonne ?

Obligatoire sur chaque annonce, résidence principale comprise.

Partout en France

Les règles et les amendes nationales

Montants maximums prévus par les textes, selon Service-Public.fr (fiches vérifiées le 21 mai 2026).

10 000 €

Dépassement du plafond

Louer sa résidence principale au-delà du plafond de la commune (90 à 120 nuits par année civile).

5 000 €

Pas de déclaration

Ne pas déclarer son meublé dans une commune qui impose la déclaration avec numéro d'enregistrement.

100 000 €

Sans changement d'usage

Louer une résidence secondaire sans autorisation là où elle est exigée, plus une astreinte possible de 1 000 € par jour et par m².

Le numéro sur chaque annonce

13 caractères : code commune, identifiant, clé. Le téléservice national, prévu le 20 mai 2026, est reporté au 4e trimestre 2026.

90 jours consécutifs maximum

Un même client ne peut pas rester plus de 90 jours consécutifs par année civile, quelle que soit la commune.

DPE pour le changement d'usage

Classe A à E exigée en métropole pour obtenir l'autorisation, puis A à D à partir de 2034.

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