Compte-Nuitsmeublés de tourisme

Règles par ville › Bretagne

Loi Le Meur · Bretagne · vérifié le 25 septembre 2026

Louer sur Airbnb en Bretagne en 2026

Grande ville, village ou maison isolée : tapez votre commune pour savoir combien de nuits vous pouvez louer et si une autorisation est nécessaire.

  • Hors règle locale, le plafond national s'applique : 120 nuits par an pour une résidence principale. Il devient opposable partout avec le numéro d'enregistrement national, attendu au 4e trimestre 2026.
  • Une zone encadrée impose une autorisation pour les résidences secondaires : Baie de Quiberon.

Villes suivies

Les villes les plus louées en Bretagne

RangVilleAnnonces 2025Résidence principaleRésidence secondaireVérification
39 Quiberon (56) 1 984 120 nuits Obligatoire, plafond par commune Source officielle
47 Saint-Malo (35) 1 760 120 nuits Obligatoire, quotas par secteur Source officielle
— Rennes (35) — 120 nuits Obligatoire de plein droit Vérification partielle

Zones encadrées

Là où une autorisation est exigée

Ces territoires ont adopté un règlement commun pour les meublés de tourisme.

Baie de Quiberon

Source officielle

Obligatoire, plafond par commune. Autorisation de changement d'usage depuis juin 2025, en général pour 3 ans. Plus d'autorisation quand la limite fixée par la commune est atteinte.

14 communes : Auray, Belz, Carnac, Erdeven, Étel, Hœdic, Île-d'Houat, Locmariaquer, Ploemel, Plouharnel, Pluneret, Quiberon, Saint-Pierre-Quiberon, Saint-Philibert.

Source : Office de tourisme Baie de Quiberon

Départements

Les départements en Bretagne

Journal

Ce qui a changé en Bretagne

  • NationalLe téléservice national d'enregistrement, prévu ce jour, est reporté au 4e trimestre 2026. En attendant, la déclaration se fait en mairie.

Partout en France

Les règles et les amendes nationales

Montants maximums prévus par les textes, selon Service-Public.fr (fiches vérifiées le 21 mai 2026).

10 000 €

Dépassement du plafond

Louer sa résidence principale au-delà du plafond de la commune (90 à 120 nuits par année civile).

5 000 €

Pas de déclaration

Ne pas déclarer son meublé dans une commune qui impose la déclaration avec numéro d'enregistrement.

100 000 €

Sans changement d'usage

Louer une résidence secondaire sans autorisation là où elle est exigée, plus une astreinte possible de 1 000 € par jour et par m².

Le numéro sur chaque annonce

13 caractères : code commune, identifiant, clé. Le téléservice national, prévu le 20 mai 2026, est reporté au 4e trimestre 2026.

90 jours consécutifs maximum

Un même client ne peut pas rester plus de 90 jours consécutifs par année civile, quelle que soit la commune.

DPE pour le changement d'usage

Classe A à E exigée en métropole pour obtenir l'autorisation, puis A à D à partir de 2034.