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Loi Le Meur · Ajaccio

Louer sur Airbnb à Ajaccio en 2026

2 333 annonces Airbnb actives en 2025, 27e ville de France. Voici ce qui s'applique à votre logement, avec la source de chaque règle.

À confirmerFiche mise à jour le

La fiche

Les règles à Ajaccio

Résidence principale
Plafond à confirmer. La Ville a annoncé en 2024 étudier le passage à 90 nuits. Nous n'avons pas trouvé la délibération finale.
Résidence secondaire
Obligatoire. Nouvelle réglementation des meublés de tourisme depuis le 5 mai 2025. Les conditions détaillées (durée, quotas, compensation) sont à confirmer auprès de la mairie.
Numéro d'enregistrement
Obligatoire sur chaque annonce, résidence principale comprise.
À savoir
Environ 3 500 annonces recensées par la Ville fin 2024.
Sources

Journal

Ce qui a changé pour Ajaccio

  • NationalLe téléservice national d'enregistrement, prévu ce jour, est reporté au 4e trimestre 2026. En attendant, la déclaration se fait en mairie.

Questions fréquentes

Vos questions sur Ajaccio

Combien de nuits peut-on louer sa résidence principale sur Airbnb à Ajaccio ?

Le plafond n'est pas confirmé. La Ville a annoncé en 2024 étudier le passage à 90 nuits. Nous n'avons pas trouvé la délibération finale.

Faut-il une autorisation pour louer une résidence secondaire à Ajaccio ?

Nouvelle réglementation des meublés de tourisme depuis le 5 mai 2025. Les conditions détaillées (durée, quotas, compensation) sont à confirmer auprès de la mairie.

Faut-il un numéro d'enregistrement à Ajaccio ?

Obligatoire sur chaque annonce, résidence principale comprise.

Partout en France

Les règles et les amendes nationales

Montants maximums prévus par les textes, selon Service-Public.fr (fiches vérifiées le 21 mai 2026).

10 000 €

Dépassement du plafond

Louer sa résidence principale au-delà du plafond de la commune (90 à 120 nuits par année civile).

5 000 €

Pas de déclaration

Ne pas déclarer son meublé dans une commune qui impose la déclaration avec numéro d'enregistrement.

100 000 €

Sans changement d'usage

Louer une résidence secondaire sans autorisation là où elle est exigée, plus une astreinte possible de 1 000 € par jour et par m².

Le numéro sur chaque annonce

13 caractères : code commune, identifiant, clé. Le téléservice national, prévu le 20 mai 2026, est reporté au 4e trimestre 2026.

90 jours consécutifs maximum

Un même client ne peut pas rester plus de 90 jours consécutifs par année civile, quelle que soit la commune.

DPE pour le changement d'usage

Classe A à E exigée en métropole pour obtenir l'autorisation, puis A à D à partir de 2034.

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